Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Ettlingen Neuwiesenreben

Diese großzügige 2-Zimmer-Wohnung, gelegen im 6. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, bietet Ihnen 84 m² Wohnfläche zum Wohlfühlen.

Raumaufteilung und Ausstattung:

Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss und eine helle, freundliche Atmosphäre. Das geräumige Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft und einen Essbereich. Von hier aus gelangen Sie auf den großen Balkon, der zum Entspannen und Genießen der frischen Luft einlädt.

Das Schlafzimmer ist großzügig geschnitten und bietet genügend Raum für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Die Küche ist praktisch gestaltet und verfügt über ausreichend Stauraum für alle Ihre Küchenutensilien. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet alles, was Sie für Ihr tägliches Wohlbefinden benötigen.

Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der vorhandene Tiefgaragenstellplatz, der Ihnen stets einen sicheren und trockenen Abstellplatz für Ihr Fahrzeug garantiert. Ein Kellerraum ist zudem vorhanden. Der Fahrstuhl im Gebäude sorgt zudem für einen bequemen Zugang zur Wohnung, auch für ältere Menschen oder Familien mit Kinderwagen.

Sonstiges:

Die Wohnung ist derzeit vermietet und stellt somit auch eine attraktive Investitionsmöglichkeit dar. Bei Interesse stehen wir Ihnen für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins gerne zur Verfügung.

Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns noch heute, um diese schöne Wohnung in Ettlingen Neuwiesenreben persönlich kennenzulernen!

- Kellerraum
- Tiefgaragenstellplatz
- Fahrstuhl


EAW: Verbrauchsausweis, Erdgas, 123 kwH(m*a), BJ 1970, D

Die zum Verkauf stehende Etagenwohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Ettlingen-Neuwiesenreben. Dieses einzigartige Wohngebiet zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur und eine idyllische Umgebung aus. In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, die alle Bedürfnisse des täglichen Lebens abdecken. Darüber hinaus profitieren die Bewohner von einer sehr guten Verkehrsanbindung sowohl an den öffentlichen Nahverkehr als auch an überregionale Verkehrswege.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 7.5.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 123.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas schwer.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1970.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Die Verhandlungen und Bemühungen vor Vertragsabschluss sind kostenfrei. Kommt ein Kaufvertrag zustande, hat der Käufer am Tage des Vertragsabschlusses eine Vermittlungs- bzw. Nachweisprovision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt., aus der Kaufsumme zu bezahlen.
Alle Angaben erfolgen im Auftrag des Eigentümers, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Volksbank Immobilien AG ist berechtigt, auch für den Verkäufer dieser Immobilie gegen Entgelt tätig zu werden.
Haus, Wohnung, Baugrundstück oder Mehrfamilienhaus; das Team der Volksbank Immobilien AG steht für eine sichere, diskrete und schnelle Abwicklung. Wir beraten Sie gerne bei der Marktwerteinschätzung Ihrer Immobilie und unterstützen Sie gerne bei der Finanzierung Ihres Wunschobjektes.
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