Tolle Erdgeschosswohnung mit Terrasse, Garten und Tiefgaragenstellplatz

Schöne Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Grünfläche in beliebter Wohnlage zu verkaufen. Die Wohnung ist gut geschnitten und bietet viel Platz. Von der Terrasse aus blickt man ins Grüne und kann die Natur genießen.
Die Wohnung ist in einem sehr gepflegten Zustand. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerraum.

- 3 Zimmer
- eigener Garten
- schöne Terrasse
- Kellerraum
- Tiefgaragenstellplatz


EAW: Verbrauchsausweis, H-Gas / Schweres Erdgas, BJ 1994, 83 kWh/(m²*a), C

Ettlingen, am Fuße des Schwarzwaldes gelegen, verbindet auf harmonische Weise natürliche Schönheit mit städtischem Komfort. Die Nähe zur Natur lädt zu Freizeitaktivitäten im Freien und erholsamen Spaziergängen ein, während die hervorragende Infrastruktur der Stadt alle Bedürfnisse des täglichen Lebens abdeckt. Ein vielfältiges Angebot an Geschäften, Cafés, Restaurants sowie Bildungs- und Kultureinrichtungen befindet sich in unmittelbarer Nähe und ist bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.

Diese Kombination aus ruhiger Wohnlage, naturnaher Umgebung und hervorragender Verkehrsanbindung macht die Etagenwohnung zu einem idealen Domizil für alle, die sowohl die Nähe zur Natur als auch den Komfort städtischer Infrastruktur schätzen.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 8.5.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 83.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1994.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Die Verhandlungen und Bemühungen vor Vertragsabschluss sind kostenfrei. Kommt ein Kaufvertrag zustande, hat der Käufer am Tage des Vertragsabschlusses eine Vermittlungs- bzw. Nachweisprovision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt., aus der Kaufsumme zu bezahlen.
Alle Angaben erfolgen im Auftrag des Eigentümers, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Volksbank Immobilien AG ist berechtigt, auch für den Verkäufer dieser Immobilie gegen Entgelt tätig zu werden.
Haus, Wohnung, Baugrundstück oder Mehrfamilienhaus; das Team der Volksbank Immobilien AG steht für eine sichere, diskrete und schnelle Abwicklung. Wir beraten Sie gerne bei der Marktwerteinschätzung Ihrer Immobilie und unterstützen Sie gerne bei der Finanzierung Ihres Wunschobjektes.
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