Harmonie im Grünen: Stilvoller Bungalow in Waldbronn-Etzenrot

Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in Waldbronn Etzenrot! Dieser einladende Bungalow mit einer Wohnfläche von 139 m² auf einem großzügigen Grundstück von 360 m² bietet Ihnen die ideale Kombination aus Komfort und Gemütlichkeit. Das Haus wurde im Jahr 1978 erbaut und verfügt über zahlreiche Annehmlichkeiten, die das Wohnen hier besonders angenehm machen.

Der Bungalow beeindruckt mit insgesamt 5 geräumigen Zimmern, darunter ein großes Wohnzimmer mit einem behaglichen Kaminofen, der an kalten Tagen für wohlige Wärme sorgt. Die moderne Küche ist gut ausgestattet und bietet genügend Platz für kulinarische Kreationen.

Ein Highlight dieser Immobilie ist die großzügige Terrasse mit einer schönen Ausrichtung, die perfekt für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Grillabende mit Familie und Freunden geeignet ist.

Zusätzlich beinhaltet das Angebot eine Garage, die praktischen Stauraum für Ihr Fahrzeug und weitere Utensilien bietet. Im Keller befinden sich ein Partyraum und eine Werkstatt, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Hobbys oder gesellige Veranstaltungen bieten.

Die Lage des Bungalows in Waldbronn Etzenrot ist ruhig und familienfreundlich. Öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar.

Dieser gepflegte Bungalow bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihren Wohntraum zu verwirklichen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser charmanten Immobilie. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Zuhause näher zu bringen!

- Wohn- / Essbereich
- vier Zimmer
- Küche
- zwei Badezimmer
- zwei Kellerräume
- Terrasse
- Garage
- Kaminofen


EAW: Verbrauchsausweis, BJ 1978, Strom, 87,6 kWh (m*a), C

Waldbronn-Etzenrot ist ein idyllischer Ort in der Region Karlsruhe, im Südwesten Deutschlands. Der Ort zeichnet sich durch seine ruhige Atmosphäre und die Nähe zur Natur aus. Etzenrot bietet eine gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten.Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls ausgezeichnet, mit leichtem Zugang zu Autobahnen A5 und A8 sowie Bundesstraßen B3 und B10. Öffentliche Verkehrsmittel, wie Buslinien und der Karlsruher Verkehrsverbund, ermöglichen eine bequeme Anbindung an umliegende Städte und Gemeinden.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.4.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 87.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1978.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Die Verhandlungen und Bemühungen vor Vertragsabschluss sind kostenfrei. Kommt ein Kaufvertrag zustande, hat der Käufer am Tage des Vertragsabschlusses eine Vermittlungs- bzw. Nachweisprovision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt., aus der Kaufsumme zu bezahlen.
Alle Angaben erfolgen im Auftrag des Eigentümers, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Volksbank Immobilien AG ist berechtigt, auch für den Verkäufer dieser Immobilie gegen Entgelt tätig zu werden.
Haus, Wohnung, Baugrundstück oder Mehrfamilienhaus; das Team der Volksbank Immobilien AG steht für eine sichere, diskrete und schnelle Abwicklung. Wir beraten Sie gerne bei der Marktwerteinschätzung Ihrer Immobilie und unterstützen Sie gerne bei der Finanzierung Ihres Wunschobjektes.
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