Wohn- und Geschäftshaus in TOP-Lage

Zum Verkauf kommt dieses Mehrfamilienhaus mit einer Gewerbeeinheit (Gastronomie) im Erdgeschoß. Die Wohnungen sind derzeit an einen Generalmieter vermietet.
Das Haus wurde bereits aufgeteilt (Abgeschlossenheitsbescheinigung liegt vor) und würde sich nach einer Sanierung als Aufteilungsobjekt oder Bestandsobjekt eignen. Durch die Aufteilung entstehen 8 Eigentumswohnungen mit einer Wohnfläche von ca. 628,95qm und 1 Gewerbefläche mit ca. 153qm.

Kein Denkmalschutz

EAW: Bedarfsausweis, Erdgas & Heizöl, Strom-Mix, BJ 1915-1920, 179 kWh/(m²*a), F

Das Objekt befindet sich der Karlsruher Südweststadt, einem der beliebtesten Stadtteile.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.2.2033.
Endenergiebedarf beträgt 179.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1920.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

Die Verhandlungen und Bemühungen vor Vertragsabschluss sind kostenfrei. Kommt ein Kaufvertrag zustande, hat der Käufer am Tage des Vertragsabschlusses eine Vermittlungs- bzw. Nachweisprovision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt., aus der Kaufsumme zu bezahlen.
Alle Angaben erfolgen im Auftrag des Eigentümers, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Volksbank Immobilien AG ist berechtigt, auch für den Verkäufer dieser Immobilie gegen Entgelt tätig zu werden.
Haus, Wohnung, Baugrundstück oder Mehrfamilienhaus; das Team der Volksbank Immobilien AG steht für eine sichere, diskrete und schnelle Abwicklung. Wir beraten Sie gerne bei der Marktwerteinschätzung Ihrer Immobilie und unterstützen Sie gerne bei der Finanzierung Ihres Wunschobjektes.
Weitere Angebote und Services finden Sie auf unserer Homepage.