Wohnen mit top Anbindung nach Karlsruhe und Pforzheim.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Diese Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger Lage in Waldbronn. Die Wohnung verfügt über ein großes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und einen großzügigen Ess- und Küchenbereich. Das Tageslichtbadezimmer ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet.
Der großartige Balkon lädt zu gemütlichen Abenden ein.

Ein kleiner Abstellraum in der Wohnung, ein Kellerraum und einen Autostellplatz runden dieses Angebot ab.

- Wohnraum
- Schlafzimmer
- Ess- und Küchenbereich
- Badezimmer
- Abstellraum
- Kellerraum
- großer Balkon
- Stellplatz

- EAW: Verbrauchsausweis, 82,2 kWH/(m*a), Erdgas L, BJ 1973, C

Beste Lage von Waldbronn-Reichenbach. Waldbronn ist ein Kurort im nördlichen Schwarzwald. Hier finden Sie Ruhe in der Natur für das geistige und körperliche Wohlbefinden. Waldbronn liegt ca. 8 Fahrminuten von Ettlingen, 15 Fahrminuten von Karlsruhe entfernt. Stadtbahnverbindung nach Ettlingen und Karlsruhe, sehr gute Anbindung an die Autobahn (3km zur Auffahrt), genau zwischen Karlsruhe und Pforzheim. Ein innerörtlicher Busverkehr rundet das Angebot des ÖPNV ab. Trotz der guten Autobahn-Anbindung liegt die Wohnung nicht an einer Haupt- oder Durchgangsstraße. Beste Infrastruktur, Ärzte, Schulen und Kindergärten, Einkaufsmärkte und Geschäfte für den täglichen Bedarf sind vorhanden.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.7.2033.
Endenergieverbrauch beträgt 82.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1973.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Die Verhandlungen und Bemühungen vor Vertragsabschluss sind kostenfrei. Kommt ein Kaufvertrag zustande, hat der Käufer am Tage des Vertragsabschlusses eine Vermittlungs- bzw. Nachweisprovision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt., aus der Kaufsumme zu bezahlen.
Alle Angaben erfolgen im Auftrag des Eigentümers, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Volksbank Immobilien AG ist berechtigt, auch für den Verkäufer dieser Immobilie gegen Entgelt tätig zu werden.
Haus, Wohnung, Baugrundstück oder Mehrfamilienhaus; das Team der Volksbank Immobilien AG steht für eine sichere, diskrete und schnelle Abwicklung. Wir beraten Sie gerne bei der Marktwerteinschätzung Ihrer Immobilie und unterstützen Sie gerne bei der Finanzierung Ihres Wunschobjektes.
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