+++Kapitalanleger aufgepasst+++ Tolles Mehrfamilienhaus zu einem top Preis in Karlsbad .

Das Grundstück auf dem das Mehrfamilienhaus steht, hat eine Fläche von ungefähr 679 qm. Im Paket gibt es die fünf Wohneinheiten.

Die erste Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und hat eine Wohnungsgröße von ca. 60 qm. Die 2-Zimmerwohnung verfügt über zwei Terrassen. Diese Wohnung ist vermietet. Die zweite Wohnung befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss und hat eine Wohnungsgröße von ca. 60 qm. Die 2-Zimmerwohnung verfügt über eine Terrasse. Diese Wohnung ist ebenfalls vermietet. Die vermietete Wohnung im 1.Obergeschoss hat ebenfalls um die 60qm und ist gleichermaßen wie die Wohnung im Erdgeschoss eine 2-Zimmerwohnung mit einem Balkon ausgestattet. Die zweite vermietete Wohnung im 1.Obergeschoss hat ebenfalls um die 60qm und ist gleichermaßen wie die Wohnung im Erdgeschoss eine 2-Zimmerwohnung mit einem Balkon. Die Wohnung im Erdgeschoss und im Obergeschoss sind identisch aufgebaut. Die Wohnungen verfügen über ein Schlafzimmer, einen großen Wohn- und Essbereich mit Zugang zu Balkon oder Terrasse sowie ein Küche und einem innenliegenden Badezimmer.

Die Wohnung im Dachgeschoss ist ca. 101 qm groß. Sie verfügt über einen großen Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon. Eine Diele verbindet den Bereich zwischen Wohn- und Essbereich und den zwei Schlafzimmern. Ebenfalls gibt es einen offenen Bereich mit Balkon. Die Wohnung verfügt über eine Küche, einen Hauswirtschaftsraum und ein großes Tageslichtbadezimmer mit Fenster. Die Dachgeschosswohnung ist ebenfalls vermietet

Alle Wohneinheiten verfügen über einen Kellerraum und einen Stellplatz. Alle Terrassen und Balkone sind überdacht.

Die gesamten Mieteinnahmen generieren im Jahr 32.160,00EUR

- 5 Wohneinheiten
- jede Wohnung verfügt über einen Stellplatz
- jede Wohnung verfügt über einen Kellerraum
- alle Wohneinheiten sind vermietet


- EAW: Verbrauchsausweis, 108kWH(m*a), Heizöl, BJ 1993, D

Die Gemeinde Karlsbad liegt im geographischen Dreieck der Fächerstadt Karlsruhe im Norden, der Goldstadt Pforzheim im Osten und der Markgrafenstadt Rastatt im Westen. Karlsbad ist eine Flächengemeinde, die über zahlreiche Institutionen und Industriebetriebe verfügt, die weit über die Region hinaus bekant sind. Neue Betriebe und neue Wohnbaugebiete kamen in den letzten Jahren hinzu.
Ittersbach wird durch drei Haltestellen an der Bahnstrecke Busenbach-Ittersbach erschlossen. Diese werden von der Stadtbahnlinie S 11 der Stadtbahn Karlsruhe bedient. Außerdem ist Ittersbach Endstation der Buslinien 720 sowie 715 der Pforzheimer Verkehrsbetriebe.
Die nächstgelegene Autobahn ist die A8, Anschlussstelle Karlsbad.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 22.4.2025.
Endenergieverbrauch beträgt 108.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1993.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Die Verhandlungen und Bemühungen vor Vertragsabschluss sind kostenfrei. Kommt ein Kaufvertrag zustande, hat der Käufer am Tage des Vertragsabschlusses eine Vermittlungs- bzw. Nachweisprovision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt., aus der Kaufsumme zu bezahlen.
Alle Angaben erfolgen im Auftrag des Eigentümers, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Volksbank Immobilien AG ist berechtigt, auch für den Verkäufer dieser Immobilie gegen Entgelt tätig zu werden.
Haus, Wohnung, Baugrundstück oder Mehrfamilienhaus; das Team der Volksbank Immobilien AG steht für eine sichere, diskrete und schnelle Abwicklung. Wir beraten Sie gerne bei der Marktwerteinschätzung Ihrer Immobilie und unterstützen Sie gerne bei der Finanzierung Ihres Wunschobjektes.
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