Heimwerkliebhaber aufgepasst! Historisches Einfamilienhaus in Karlsbad.

Selbstanpacker aufgepasst! Ein Schmuckstück für Handwerk-Liebhaber.

Zum Verkauf steht ein Haus mit Anbau, welches 1920 gebaut wurde, in Karlsbad-Langensteinbach, das noch im baujahrestypischen Zustand erhalten ist.

Das Haus bedarf einer grundlegenden Sanierung, da es bisher keine Zentralheizung besitzt und die Sanitäranlagen nicht den aktuellen Standards entsprechen.

Die Immobilie bietet Möglichkeiten für individuelle Gestaltung und das Haus kann gegebenenfalls erweitert werden und an Ihre persönlichen Bedürfnisse angepasst werden.

Das Haus ist aufgeteilt in zwei Vollgeschoße sowie Zwischenebenen in den jeweiligen Etagen und ein Dachgeschoß. Hieraus ergeben sich 7 Räume sowie ein Raum auf dem Dachboden.

Das Haus ist bereits grundentkernt.

- 7 Räume
- Dachboden
- Stellplatz
- Keller


- EAW: Bedarfsausweis, Stückholz, 384,3 kWh/(m²*a), BJ 1920, H

Die Gemeinde Karlsbad liegt im geographischen Dreieck der Fächerstadt Karlsruhe im Norden, der Goldstadt Pforzheim im Osten und der Markgrafenstadt Rastatt im Westen. Karlsbad ist eine Flächengemeinde, die über zahlreiche Institutionen und Industriebetriebe verfügt, die weit über die Region hinaus bekant sind. Neue Betriebe und neue Wohnbaugebiete kamen in den letzten Jahren hinzu.
Ittersbach wird durch drei Haltestellen an der Bahnstrecke Busenbach-Ittersbach erschlossen. Diese werden von der Stadtbahnlinie S 11 der Stadtbahn Karlsruhe bedient. Außerdem ist Ittersbach Endstation der Buslinien 720 sowie 715 der Pforzheimer Verkehrsbetriebe.
Die nächstgelegene Autobahn ist die A8, Anschlussstelle Karlsbad.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 9.10.2033.
Endenergiebedarf beträgt 384.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Holz-Hackschnitzel.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1920.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

Die Verhandlungen und Bemühungen vor Vertragsabschluss sind kostenfrei. Kommt ein Kaufvertrag zustande, hat der Käufer am Tage des Vertragsabschlusses eine Vermittlungs- bzw. Nachweisprovision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt., aus der Kaufsumme zu bezahlen. Alle Angaben erfolgen im Auftrag des Eigentümers, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Volksbank Immobilien AG ist berechtigt, auch für den Verkäufer dieser Immobilie gegen Entgelt tätig zu werden.
Haus, Wohnung, Baugrundstück oder Mehrfamilienhaus; das Team der Volksbank Immobilien AG steht für eine sichere, diskrete und schnelle Abwicklung. Wir beraten Sie gerne bei der Marktwerteinschätzung Ihrer Immobilie und unterstützen Sie gerne bei der Finanzierung Ihres Wunschobjektes.
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