NEUE HEIZUNG- außergewöhnliche Maisonettewohnung mit Fernblick in Ettlingen-Spessart

Zum Verkauf steht eine geräumige Maisonette-Wohnung in der attraktiven Stadt Ettlingen, Stadtteil Spessart. Mit einer Wohnfläche von ca. 96 m² bietet diese Immobilie ausreichend Platz für eine Familie oder ein Paar, das viel Raum für sich benötigt. Die Wohnung verfügt über 3,5 Zimmer, die individuell genutzt werden können, um den Bedürfnissen der Bewohner gerecht zu werden.

Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und besticht durch eine moderne und ansprechende Gestaltung. Die Maisonette-Struktur verleiht der Wohnung einen besonderen Charme und schafft eine angenehme Atmosphäre.

Das monatliche Hausgeld beträgt 183,50 EUR und beinhaltet verschiedene Kostenpositionen wie beispielsweise die Pflege der Gemeinschaftsflächen.

Insgesamt handelt es sich bei dieser Maisonette-Wohnung um eine attraktive Immobilie mit viel Potenzial. Interessenten, die auf der Suche nach einer geräumigen Wohnung mit modernem Design und guter Lage sind, werden hier fündig. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung.

Neue Heizung.

Hochwertige Ausstattung, Klimaanlage mit Splitgerät, Kaminofen etc..

Die Einbauküche mit Geräten kann für EUR10.000 übernommen werden.

1 Garage kann für EUR20.000 erworben werden.

EAW: Verbrauchsausweis, 139,8 kWh/(m²a), E, Erdgas E, BJ 1992,

Die Lage der Wohnung ist äußerst attraktiv. Ettlingen-Spessart bietet eine gute Infrastruktur und eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangeboten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls hervorragend, sodass die umliegenden Städte bequem erreicht werden können.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 31.7.2033.
Endenergieverbrauch beträgt 139.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1992.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Die Verhandlungen und Bemühungen vor Vertragsabschluss sind kostenfrei. Kommt ein Kaufvertrag zustande, hat der Käufer am Tage des Vertragsabschlusses eine Vermittlungs- bzw. Nachweisprovision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt., aus der Kaufsumme zu bezahlen.
Alle Angaben erfolgen im Auftrag des Eigentümers, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Volksbank Immobilien AG ist berechtigt, auch für den Verkäufer dieser Immobilie gegen Entgelt tätig zu werden.
Haus, Wohnung, Baugrundstück oder Mehrfamilienhaus; das Team der Volksbank Immobilien AG steht für eine sichere, diskrete und schnelle Abwicklung. Wir beraten Sie gerne bei der Marktwerteinschätzung Ihrer Immobilie und unterstützen Sie gerne bei der Finanzierung Ihres Wunschobjektes.
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