Familienfreundliches Wohnen in Malsch - Charmante Doppelhaushälfte zu verkaufen.

Wir freuen uns, Ihnen diese attraktive Doppelhaushälfte in Malsch zum Kauf anbieten zu können. Das Haus besticht durch seine hochwertige Bauweise und die attraktive Lage in einer ruhigen Wohngegend.

Das Objekt verfügt über großzügige Wohnflächen auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten. Die offene Küche bietet ausreichend Platz für kulinarische Kreationen. Des Weiteren befindet sich auf dieser Ebene ein Gäste-WC.

Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, die ausreichend Platz für die ganze Familie bieten. Das Badezimmer ist mit einer hochwertigen Ausstattung versehen und verfügt über eine Badewanne und eine separate Dusche.

Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum sowie Platz für eine Waschküche und einen Hobbyraum.

Der gepflegte Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein und bietet ausreichend Platz für Outdoor-Aktivitäten. Stellplätze vor dem Haus sind vorhanden.

Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage von Malsch. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir stehen Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung.

- Wintergarten
- Terrasse
- Garten
- Hobbyraum
- Gäste WC
- Garage EUR10.000,00

BJ 1994, Energieausweis vorhanden, Verbrauchsausweis, 132,4 kWh, Klasse E, gültig bis 07.08.2033, Erdgas E

Die Gemeinde Malsch liegt etwa 20 km südlich von Karlsruhe und ist in der Rheinebene am Rand des Schwarzwaldes gelegen. Malsch liegt an der BAB 5, B3 sowie an der Rheintalbahn. Die Haltepunkte werden stündlich durch die S71/81 des Karlsruher Stadtbahnnetzes bedient. Im ehemaligen Bahnhofsgebäude Malsch befindet sich eine Hausbrauerei. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 7.8.2033.
Endenergieverbrauch beträgt 132.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1994.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Die Verhandlungen und Bemühungen vor Vertragsabschluss sind kostenfrei. Kommt ein Kaufvertrag zustande, hat der Käufer am Tage des Vertragsabschlusses eine Vermittlungs- bzw. Nachweisprovision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt., aus der Kaufsumme zu bezahlen.
Alle Angaben erfolgen im Auftrag des Eigentümers, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Volksbank Immobilien AG ist berechtigt, auch für den Verkäufer dieser Immobilie gegen Entgelt tätig zu werden.
Haus, Wohnung, Baugrundstück oder Mehrfamilienhaus; das Team der Volksbank Immobilien AG steht für eine sichere, diskrete und schnelle Abwicklung. Wir beraten Sie gerne bei der Marktwerteinschätzung Ihrer Immobilie und unterstützen Sie gerne bei der Finanzierung Ihres Wunschobjektes.
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