Gemütliches 1-Raum Apartment mit Balkon in Waldbronn

Herzlich Willkommen in Ihrem Apartment!

Diese gemütliche möbilierte 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon befindet sich in einem Mehrfamilienhaus. Sie bietet eine ideale Wohnlösung für Singles und Pendler. Das Apartment ist zurzeit vermietet und eignet sich auch als Kapitalanlage.

Die Wohnung verfügt über einen großen Wohn- und Schlafbereich, eine integrierte Küche und einen Abstellraum. Ein innenliegendes Wannenbad ist ebenfalls vorhanden. Die praktische Raumaufteilung, der Balkon und die gute Lage in Waldbronn machen dieses Apartment zu einem attraktiven Angebot.

Ein Kellerraum und ein Balkon runden das Angebot ab.

-neue Fenster 2013
- Heizungsanlage 2021
- Wohn-/ Schlafbereich
- Badezimmer
- Abstellraum
- Kellerraum
- Balkon
- Kaltmiete pro Monat 470EUR

Die Immobilie befinden sich in Waldbronn-Busenbach. Das liebenswerte Waldbronn ist ein Kurort an den Höhenzügen des Nordschwarzwalds, direkt an der Schwarzwald-Bäderstraße. Für jeden ist etwas geboten. Ob Sie nun gern wandern, schwimmen, kulturelle Veranstaltungen besuchen oder gezielt etwas für Ihre Gesundheit tun möchten - in Waldbronn hat Erholung und Entspannung das ganze Jahr Saison.
Hier finden Sie Ruhe in der Natur für das geistige und körperliche Wohlbefinden. Waldbronn liegt ca. 8 Fahrminuten von Ettlingen, 15 Fahrminuten von Karlsruhe entfernt. Es gibt eine Stadtbahnverbindung nach Ettlingen und Karlsruhe, sowie eine gute Anbindung an die Autobahn.
Beste Infrastruktur, Ärzte, Schulen und Kindergärten, Einkaufsmärkte und Geschäfte für den täglichen Bedarf sind in Waldbronn-Busenbach vorhanden.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.9.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 154.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1974.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Die Verhandlungen und Bemühungen vor Vertragsabschluss sind kostenfrei. Kommt ein Kaufvertrag zustande, hat der Käufer am Tage des Vertragsabschlusses eine Vermittlungs- bzw. Nachweisprovision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt., aus der Kaufsumme zu bezahlen.
Alle Angaben erfolgen im Auftrag des Eigentümers, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Volksbank Immobilien AG ist berechtigt, auch für den Verkäufer dieser Immobilie gegen Entgelt tätig zu werden.
Haus, Wohnung, Baugrundstück oder Mehrfamilienhaus; das Team der Volksbank Immobilien AG steht für eine sichere, diskrete und schnelle Abwicklung. Wir beraten Sie gerne bei der Marktwerteinschätzung Ihrer Immobilie und unterstützen Sie gerne bei der Finanzierung Ihres Wunschobjektes.
Weitere Angebote und Services finden Sie auf unserer Homepage.