Ab 60 in eine neue Lebensphase starten: Altersgerechtes Wohnen in der Weststadt

Ab sofort vermieten wir in Haus 1 eine komfortable, helle 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss. Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Balkon, eine Loggia sowie einen praktischen Abstellraum. Das Objekt hat im Badezimmer, der Küche und dem Eingangsbereich hochwertige und rutschfeste Fliesen und ist sonst mit einem Echtholzparkett ausgestattet.

Dieses Wohnangebot richtet sich an Personen ab 60 Jahren.

- Neubau/Erstbezug
- Barrierefreier Zugang zur Wohnung, dem Tiefgaragenstellplatz und dem Kellerabteil
- Fußbodenheizung sowie elektrisch betriebene Rollläden/ Außenraffstoren
- Waschmaschinen- und Trockneranschluss in der Wohnung vorhanden
- TV/Telefon/Internetanschluss
- Videogegensprechanlage mit Farbdisplay
- Moderne 2 Zimmer-Wohnung mit Loggia, Balkon und Abstellraum
- Gemeinschaftlicher Innenhof als Treffpunkt für geselligen Austausch
- Optional: Nutzung von Angeboten des Pflegeheims Berckholtzstift, wie Mittagessen oder Spielenachmittage

Die Weststadt zählt zweifelsohne zu den beliebtesten Adressen in Karlsruhe. Für den täglichen Bedarf ist alles da: Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in der Nachbarschaft und gewährleisten eine gute Nahversorgung sowie ein entsprechendes medizinisches Umfeld. Der nahegelegene Gutenbergplatz, ein beliebter Treffpunkt mit Wochenmarkt und charmanten Cafés, unterstreicht die Attraktivität des Stadtteils. Die nachgefragte, ruhige Lage sowie die gute Infrastruktur und die Nähe zur Günther-Klotz-Anlage sorgen für einen hohen Freizeitwert. Die nahgelegene Kaiserallee bindet den Standort an die Innenstadt und an Mühlburg an.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 6.10.2034.
Endenergiebedarf beträgt 49.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2024.
Die Energieeffizienzklasse ist A.

Provisionsfrei.
Alle Angaben erfolgen im Auftrag des Eigentümers, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Haus, Wohnung, Baugrundstück oder Mehrfamilienhaus; das Team der Volksbank Immobilien AG steht für eine sichere, diskrete und schnelle Abwicklung. Wir beraten Sie gerne bei der Marktwerteinschätzung Ihrer Immobilie und unterstützen Sie gerne bei der Finanzierung Ihres Wunschobjektes.
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