MINDESTALTER 60 JAHRE: Neubauwohnung Erstbezug ab sofort frei

Ab sofort vermieten wir in Haus 1 eine komfortable, helle 2-Zimmer-Wohnung im Hochparterre. Die Wohnung verfügt über eine großzügige Loggia sowie einen Balkon. Das Objekt hat hochwertige und rutschfeste Fliesen und ist mit einem Echtholzparkett ausgestattet.

Dieses Wohnangebot richtet sich ausschließlich an Personen ab 60 Jahren; jüngere Interessenten können wir leider nicht berücksichtigen.

Die Vermieterin bietet auf Wunsch die Ausstattung der Wohnung mit einer Einbauküche an. Die Auswahl erfolgt in Abstimmung mit den künftigen Mietern, sodass sich die Küche optimal in das Wohnkonzept einfügt.

Wir freuen uns auf Ihre Rückmeldung, um Ihnen diese einmalige Wohneinheit, bei einer gemeinsamen Besichtigung präsentieren zu dürfen.

- Gemeinschaftlicher Innenhof als Treffpunkt für geselligen Austausch
- Barrierefreier Zugang zur Wohnung, dem Tiefgaragenstellplatz und dem Kellerabteil
- Fußbodenheizung sowie elektrisch betriebene Rollläden/ Außenraffstoren
- Waschmaschinen- und Trockneranschluss in der Wohnung vorhanden
- TV/Telefon/Internetanschluss
- Videogegensprechanlage mit Farbdisplay

Die Weststadt, unweit des Rheins und des Rheinhafens, zählt zweifelsohne zu den beliebtesten Adressen in Karlsruhe. Für den täglichen Bedarf ist alles da: Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in der Nachbarschaft und gewährleisten eine gute Nahversorgung sowie ein entsprechendes medizinisches Umfeld. Das Städtische Klinikum Karlsruhe liegt ca. 1 km in nördlicher Richtung entfernt. Der nahegelegene Gutenbergplatz, ein beliebter Treffpunkt mit Wochenmarkt und charmanten Cafés, unterstreicht die Attraktivität der Lage. Die nachgefragte, ruhige Lage sowie die gute Anbindung erleichtern den Alltag und sorgen zudem für einen hohen Freizeitwert. Die nahgelegene Kaiserallee bindet den Standort an die Innenstadt.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 6.10.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 49.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2024.
Die Energieeffizienzklasse ist A.

Provisionsfrei.
Alle Angaben erfolgen im Auftrag des Eigentümers, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Haus, Wohnung, Baugrundstück oder Mehrfamilienhaus; das Team der Volksbank Immobilien AG steht für eine sichere, diskrete und schnelle Abwicklung. Wir beraten Sie gerne bei der Marktwerteinschätzung Ihrer Immobilie und unterstützen Sie gerne bei der Finanzierung Ihres Wunschobjektes.
Weitere Angebote und Services finden Sie auf unserer Homepage.