Anzahl der Objekte: 1 | 1

Obj.: 1 | 1

Ab 60 in eine neue Lebensphase starten: Altersgerechtes Wohnen in der Weststadt

Küchenbereich

1.570,- €

Außenansicht

Eingangsbereich

Wohnen

Loggia

Flur

Küche / Essen

Balkon

Schlafen

Innenhof

Übersicht Areal

Grundriss

Notizblock () merken drucken

Objektart

Etagenwohnung

Adresse

76185 Karlsruhe

Objektdaten

Objekt-Nr. 112_Miete

Wohnfläche (ca.) 86,67 m²

Zimmer 2

Kaltmiete 1.570,- €

Informationen

Baujahr

2024

Zustand

Erstbezug

bezugsfrei ab

ab sofort

Ausstattung

Heizkosten sind in Nebenkosten enthalten

Balkon

Unterkellert

Details

Nebenkosten (ca.)

275,- €

Warmmiete (ca.)

1.925,- €

Kaution

4.710,- €

Etage

Anzahl Etagen

Anzahl Stellplätze

Tiefgarage

Miete 80,- € / Anzahl 1

Provision für Mieter

Ab sofort vermieten wir in Haus 1 eine komfortable, helle 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss. Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Balkon, eine Loggia sowie einen praktischen Abstellraum. Das Objekt ist mit hellen, hochwertige und rutschfeste Fliesen ausgestattet.

Dieses Wohnangebot richtet sich ausschließlich an Personen ab 60 Jahren; jüngere Interessenten können wir leider nicht berücksichtigen.

- Neubau/Erstbezug
- Küche: EUR 100,00 / Monat
- TG Stellplatz optional: EUR 80,00 / Monat
- Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia & Balkon
- Gemeinschaftlicher Innenhof als Treffpunkt für geselligen Austausch
- Optional: Nutzung von Angeboten des Pflegeheims Berckholtzstift, wie Mittagessen oder Spielenachmittage (gegen Gebühr)
- Barrierefreier Zugang zur Wohnung (Aufzug)
- Fußbodenheizung sowie elektrisch betriebene Rollläden/ Außenraffstoren
- Waschmaschinen- und Trockneranschluss in der Wohnung vorhanden
- TV/Telefon/Internetanschluss
- Videogegensprechanlage mit Farbdisplay

Die Weststadt, unweit des Rheins und des Rheinhafens, zählt zweifelsohne zu den beliebtesten Adressen in Karlsruhe.
Für den täglichen Bedarf ist alles da: Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in der Nachbarschaft und gewährleisten eine gute Nahversorgung sowie ein entsprechendes medizinisches Umfeld. Das Städtische Klinikum Karlsruhe liegt ca. 1 km in nördlicher Richtung entfernt.
Die nachgefragte Lage sowie die gute Anbindung erleichtern den Alltag und sorgen zudem für einen hohen Freizeitwert. Die nahgelegene Kaiserallee bindet den Standort an die Innenstadt an.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 6.10.2034.
Endenergiebedarf beträgt 49.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2024.
Die Energieeffizienzklasse ist A.

Provisionsfrei.
Alle Angaben erfolgen im Auftrag des Eigentümers, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Haus, Wohnung, Baugrundstück oder Mehrfamilienhaus; das Team der Volksbank Immobilien AG steht für eine sichere, diskrete und schnelle Abwicklung. Wir beraten Sie gerne bei der Marktwerteinschätzung Ihrer Immobilie und unterstützen Sie gerne bei der Finanzierung Ihres Wunschobjektes.
Weitere Angebote und Services finden Sie auf unserer Homepage.

Ansprechpartner

Frau Nastasia Schön-Keilmann

Telefon: +49 7243 601855 14
Telefax: +49 7243 94 74 - 66 69
anfragen@viag-immo.de